| 生活の中の法律問題 |
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| 不動産 |
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Q. |
債権の回収が合法的にできるサービサーとはなんですか。 |
A. |
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Q. |
新しく金融商品の販売について規制する法律ができたそうですが、概要 |
A. |
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Q. |
私は、自宅として使うために、土地を購入することになり、不動産仲介 |
A. |
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Q. |
私は、「市街化調整区域ではあるが、近い将来、開発される予定である |
A. |
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Q. |
私は、サラリーマンですが、不動産業者から「別荘地として最適の土地 |
A. |
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Q. |
民事再生とは、どのようなものですか。 |
A. |
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Q. |
個人の民事再生手続とはなんですか。 |
A. |
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Q. |
取引先の会社が倒産し、何らの債務処理も行わず夜逃げをしてしまいま |
A. |
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Q. |
[借金の相続] 亡くなった親に多額の債務があることが分かりました。 |
A. |
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Q. |
[債権回収] 勝訴判決が出た後の債権回収について教えてください。 |
A. |
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Q. |
[遺言の撤回] 以前、遺言書を作りましたが、考えが変わりました。内容 |
A. |
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Q. |
[不動産（更新後の賃料債務保証責任）] 先日、甥が地方から上京し |
A. |
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Q. |
[不動産（手付金）] 私は、3000万円で一戸建ての家を購入する旨 |
A. |
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| 以上、村田英幸弁護士（村田法律事務所）より |
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| 契約書 |
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Q. |
債権の譲渡には制限がありますか。 |
A. |
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Q. |
債権の回収が合法的にできるサービサーとはなんですか。 |
A. |
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Q. |
新しく金融商品の販売について規制する法律ができたそうですが、概要 |
A. |
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Q. |
私は、金融会社から年利29.2％という金利で、お金を50万円借り |
A. |
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Q. |
私は、小さい雑貨屋を経営していますが、日賦貸金業者から、現在、年 |
A. |
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Q. |
私は、大変お金に困っていたので、ダイレクトメールで来た「お金を貸 |
A. |
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Q. |
私は、金融業者からお金を借りていますが、勤めている会社の経営状態 |
A. |
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Q. |
クレジット契約で購入した商品が買ってすぐに故障してしまいました。 |
A. |
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Q. |
私は、知人から、「クレジットで購入したい商品があるが、事情があっ |
A. |
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Q. |
夫である私に無断で、私の妻が、私の名義で、20万円もする羽毛布団 |
A. |
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Q. |
当社は、先方の会社に商品を納品して、手形を受け取りました。ところ |
A. |
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Q. |
私は、自宅として使うために、土地を購入することになり、不動産仲介 |
A. |
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Q. |
私は、「市街化調整区域ではあるが、近い将来、開発される予定である |
A. |
| |
Q. |
私は、サラリーマンですが、不動産業者から「別荘地として最適の土地 |
A. |
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Q. |
私は、東京に住んでいるのですが、金融会社からお金を借りました。と |
A. |
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Q. |
私は金融会社などからお金を借りたことがありますが、きちんと返済を |
A. |
| |
Q. |
私は金融会社から7年前に借金をして、その後一度も返済していません |
A. |
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Q. |
任意整理（私的整理）とは、どのようなものですか。 |
A. |
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Q. |
民事再生とは、どのようなものですか。 |
A. |
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Q. |
個人の民事再生手続とはなんですか。 |
A. |
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Q. |
私は会社の社長で、連帯保証人です。自宅に抵当権がついていますが、 |
A. |
| |
Q. |
[就業規則・労働協約] 就業規則とか労働協約って何ですか？同じような |
A. |
| |
Q. |
[退職金] 56歳男性です。昨年、長年続けてきた仕事を辞めました。辞める |
A. |
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Q. |
[嫁の遺産取得] 長男の嫁として、夫の両親と同居し、長年身の回りの世話 |
A. |
| |
Q. |
[連帯保証] 友人がお金を借り入れるため、連帯保証人になってくれと頼まれ |
A. |
| |
Q. |
[交通事故（示談後の後遺症）] ４か月ほど前に交通事故に遭い、全治３ |
A. |
| |
Q. |
[意志無能力者による契約] 先日、父は、家宝である壺を安く売却してしま |
A. |
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Q. |
[整理屋・紹介屋] 今、私は多額の借金をして、日々の返済に困っています |
A. |
| |
Q. |
[債権回収] 勝訴判決が出た後の債権回収について教えてください。 |
A. |
| |
Q. |
[不渡りについて] 手形の不渡りとは。 |
A. |
| |
Q. |
[代理人の権限] 代理人がその代理権の範囲を超えて行なった行為に対し |
A. |
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Q. |
[不動産（更新後の賃料債務保証責任）] 先日、甥が地方から上京して |
A. |
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Q. |
[不動産（手付金）] 私は、3000万円で一戸建ての家を購入する旨の契約 |
A. |
| |
Q. |
[内縁の妻の遺産取得] 内縁の夫が余命いくばくもありません。もし彼が亡く |
A. |
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Q. |
[欠陥リフォームと請負人の責任] １年前に家のリフォームをしました |
A. |
| |
Q. |
[物上保証] 息子が新しい事業を始めるため、金融機関からお金を借り |
A. |
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Q. |
[年少者の雇い入れ] 企業を経営する者です。アルバイトで高校生を雇 |
A. |
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| 以上、村田英幸弁護士（村田法律事務所）より |
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| 不動産売買 |
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Q. |
不動産を購入する際に注意すべきことはなんですか？ |
A. |
| |
Q. |
不動産売買契約での注意点はなんですか？ |
A. |
| |
Q. |
土地を購入する場合の注意点はなんですか？ |
A. |
| |
Q. |
建売住宅を購入する際の注意点はなんですか？ |
A. |
| |
Q. |
建物付土地を購入する際の注意点はなんですか？ |
A. |
| |
Q. |
中古マンションを購入する際の注意点はなんですか？ |
A. |
| |
Q. |
競売物件の注意点はなんですか？ |
A. |
| |
Q. |
手形や小切手で代金を支払ってもらってもよいですか? |
A. |
| |
Q. |
契約を途中で解約できますか? |
A. |
| |
Q. |
契約の解除は、どのような場合にできますか? |
A. |
| |
Q. |
契約を解除した場合にも、仲介手数料を支払わなければならないのですか? |
A. |
| |
Q. |
土地売買に際して、境界で注意することはありますか? |
A. |
| |
Q. |
土地の瑕疵とはどのようなものですか? |
A. |
| |
Q. |
売主から、しばらく居させてほしいと言われたのですが、居させてよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
建売業者が破産してしまったのですが、どうすればよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
マンションに欠陥があった場合、どのように対処すればよいですか? |
A. |
| |
Q. |
水漏れが発生したのですが、どうすればよいですか? |
A. |
| |
Q. |
上の階に住んでいる人がうるさいのですが、どうすればよいでしょうか? |
A. |
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| 以上、牧野二郎弁護士（インターネットローヤー法律相談室）より |
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| 建築請負 |
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Q. |
建築請負契約をする際の注意点はなんですか？ |
A. |
| |
Q. |
建築業者にはどのような資格が必要なのですか? |
A. |
| |
Q. |
設計と建築は違うのですか? |
A. |
| |
Q. |
設計ミスの建物を建てられてしまったのですが、どうすればよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
設計図どおりに建築されなかったのですが、どうすればよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
イメージと違うものができたのですが、どうすればよいでしょうか？ |
A. |
| |
Q. |
希望どおりの建物を作ってもらうようにするにはどうすればよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
建築確認が必要な建築はどのようなものですか? |
A. |
| |
Q. |
改築には建築確認は不要なのですか? |
A. |
| |
Q. |
建築紛争にはどのようなものがありますか? |
A. |
| |
Q. |
建築紛争の処理について教えてください。 |
A. |
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| 以上、牧野二郎弁護士（インターネットローヤー法律相談室）より |
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| 不動産賃貸借 |
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Q. |
賃貸マンションを借りる際の注意点はなんですか？ |
A. |
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Q. |
家賃の値上げを要求されたのですが? |
A. |
| |
Q. |
マンションの建て替えをするという理由で立ち退きを迫られているのですが、どうすればよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
賃貸マンションで更新拒絶をされたのですが、どうすればよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
敷金を返してもらえないのですが、どうすればよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
借主が賃料を支払ってくれないのですが、どうすればよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
紛争中の賃料の支払いは、どのようにすればよいのでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
賃貸マンションの修理をしたいのですが、どうすればよいでしょうか? |
A. |
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| 以上、牧野二郎弁護士（インターネットローヤー法律相談室）より |
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Q. |
地主が交代したら |
A. |
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Q. |
借地権の種類 |
A. |
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Q. |
普通借地権の期間 |
A. |
| |
Q. |
定期借地権の内容 |
A. |
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Q. |
借地契約の更新 |
A. |
| |
Q. |
法律による更新の制度 |
A. |
| |
Q. |
正当事由とは |
A. |
| |
Q. |
立ち退き料 |
A. |
| |
Q. |
借地契約更新後の期間 |
A. |
| |
Q. |
建物を建て直した場合の借地契約期間 |
A. |
| |
Q. |
建物を建て直したことについて、地主が異議を述べた場合 |
A. |
| |
Q. |
正当事由が認められる場合ー建物買取請求権 |
A. |
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| 以上、梅本 弘弁護士・代表（栄光綜合法律事務所 日常生活の法律）より |
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| 消費者問題 |
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Q. |
通信販売の問題点はなんですか？ |
A. |
| |
Q. |
訪問販売のクーリングオフについて教えてください。 |
A. |
| |
Q. |
無知につけ込まれて金員を取られましたが、どうすればよいでしょうか？ |
A. |
| |
Q. |
先物取引に誘い込まれてしまったのですが、どうすればよいでしょうか？ |
A. |
| |
Q. |
カードを利用した投資を解約することはできますか？ |
A. |
| |
Q. |
水筒が破損していてケガをしたのですが、PL法の適用はありますか？ |
A. |
| |
Q. |
火事のときに消化器が使えなかったのですが、PL法の適用はありますか？ |
A. |
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| 以上、牧野二郎弁護士（インターネットローヤー法律相談室）より |
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| ゴルフ場問題 |
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Q. |
株主会員制転換
預託金制から株主会員制に転換するゴルフ場があると聞きました。どういうことなのでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
据置期間延長決議の効力
先日、ゴルフ場から、据置期間が満了するが預託金の返還が出来ないとの詫びの手紙がきました。ゴルフ場によれば、据置期間を会則に従い延長することとしたので、同意書に署名して返送して欲しいということです。どうすればよいでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
ホールインワン保険
ホールインワンを達成しました。私は、ホールインワン保険に入っていましたのでパーティー代や記念品代を保険会社に請求したところ、セルフ方式でのプレーでキャディーを付けていなかったことを理由に保険金は支払えないと言われてしまいました。私のホールインワンは同じ組の人だけでなく、後の組の人や後の組に付いていたキャディーも証明してくれると思うのですが、それでも保険金は支払ってもらえないのでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
会員権譲渡の対抗「要件」
ゴルフ会員権を購入したのですが、証書を受け取って名義書換を済ませても、それだけでは会員権を確保できず、売主が破産したり、第三者に二重に売ったりすると、会員権は第三者のものになってしまうと聞きました。会員権を確保するにはどうしたらよいのでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
預託金返還請求と担保権者
ゴルフ場を退会し預託金の返還を請求したいのですが、会員権購入時の提携ローンの支払いが終わっていません。何か問題はありませんか。 |
A. |
| |
Q. |
破産法５９条による預託金の返還
当ゴルフ場の会員が破産し、破産管財人から預託金の返還を求められています。会則上の据置期間が満了していないにも拘わらず、このような請求に応じなければならないのでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
年会費支払義務
私の入会しているゴルフ場に預託金の返還を求めたところ、据置期間を延長したので五年間待って欲しいと言われました。私としては、延長はやむを得ないとは思いますが、その間、年会費を支払う義務はあるのでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
念書売買で売主が行方不明になったとき
名義書換停止中のゴルフ場の会員権を購入しました。しかし、名義書換停止が解除されたところ、売主の行方が分からなくなってしまいました。ゴルフ場は、名義人である売主の印鑑証明書がなければ名義書換は認めないとの一点張りです。どうすればよいでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
交渉代行会社と弁護士法７２条
ゴルフ場に対し預託金の返還を請求するのに、交渉を代行してくれる会社があると聞きました。このような会社に頼んでもいいのでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
会員権の譲渡損
ゴルフ会員権を売却すると、所得税が安くなることがあると聞いたのですが、本当でしょうか。また、どうしてその様なことが可能なのでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
年会費の滞納による預託金没収
当ゴルフ場では、間もなく、預託金の据置期間が満了してしまいます。当ゴルフ場の会則には、年会費の滞納が長期にわたる会員は、ゴルフクラブから除名でき、預託金返還請求権を没収できるとの規定があるのですが、この規定に基づき、一部会員の預託金を没収して、返還しなければならない預託金を少しでも減らしたいと思うのですがどうでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
クーリング・オフ
ゴルフ会員権の購入を会員権業者から電話で勧誘されて購入を約束したのですが、思い直して、数日後、この業者にキャンセルの電話を入れたところ、もう契約は成立しているからキャンセルには応じられないと言われました。どうすればいいでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
民事再生手続
民事再生法が制定・施行され、ゴルフ場の救済にも有用と聞きました。この法律はどのようなものなのですか？ |
A. |
| |
Q. |
預託金の将来請求
私が会員になっているゴルフ場では、預託金の据置期間が満了するのは再来年です。預託金を返してもらうため、今から裁判を起こすことは出来ませんか。 |
A. |
| |
Q. |
弁護士報酬
ゴルフ場に対する預託金返還請求を弁護士にお願いしたいと考えていますが、その場合の弁護士費用等は、どの程度かかるのでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
ゴルフ会員権の相続性
私の夫が死亡しました。私は唯一の相続人で、夫の持つ預託金会員制のゴルフ会員権を相続したと考えていましたが、ゴルフ場からは登録を断られてしまいました。このようなゴルフ場の言い分は正しいものなのでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
延長決議の効力２
ゴルフ場の預託金据置期間の延長決議について、最近、有効とする判決が相次いでいると聞きました。詳しく教えて下さい。 |
A. |
| |
Q. |
ゴルフ場駐車場での事故
当ゴルフ場の会員が、誰かに、駐車場に停めていた車に傷を付けられたとして、当ゴルフ場に損害の賠償を請求しています。応じなければならないでしょうか。 |
A. |
| |
Q. |
ゴルフ場名の変更
私が会員となっているゴルフ場の名前が変更になりました。ゴルフ場の名前が変わっても、退会した場合に預託金は返してもらえると思いますがどうなのでしょうか？ |
A. |
| |
Q. |
償還ビジネスと弁護士法
当ゴルフ場の会員権を買い取ったとして、預託金の返還を請求してくる会社があります。ゴルフ場の経営が大変厳しい中で、会員権を市場で安く購入して、高額の預託金の返還を請求するようなことは許されるのでしょうか。 |
A. |
| |
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以上、宮本 督弁護士（中島・宮本・畑中法律事務所）より
初出『ゴルフ会員権法律相談』（ゴルフワールド） |
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| 交通事故 |
| |
Q. |
交通事故に遭ったらどうすればよいでしょうか? |
A. |
| |
Q. |
怪我の補償はどの程度してもらえますか？ |
A. |
| |
Q. |
示談後に後遺障害が発生したのですが、請求できますか？ |
A. |
| |
Q. |
賠償額に納得がいかないのですが、どうすればよいでしょうか？ |
A. |
| |
Q. |
示談を成立させたいのですが、どうすればよいでしょうか？ |
A. |
| |
Q. |
加害者が謝らないのはなぜですか？ |
A. |
| |
Q. |
保険会社が損害額を支払ってくれないのですが、どうすればいいですか？ |
A. |
| |
| 以上、牧野二郎弁護士（インターネットローヤー法律相談室）より |
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| |
Q. |
[交通事故（示談後の後遺症）] ４か月ほど前に交通事故に遭い、全治 |
A. |
| |
Q. |
[交通事故（賠償額の相違の解決方法）] 交通事故を起こしてしまいました |
A. |
| |
Q. |
[交通事故（使用者責任）] １週間ほど前に、駐車場に停まっていた私の車 |
A. |
| |
Q. |
[交通事故の加害者責任] 交通事故を起こしてしまいました。私が加害 |
A. |
| |
Q. |
[交通事故（企業損害）] 主人が薬剤師として、私とアルバイトの子が |
A. |
| |
Q. |
[交通事故（主婦の休業補償）] こないだ、近くのスーパーへ買い物に
|
A. |
| |
|
|
|
| 以上、村田英幸弁護士（村田法律事務所）より |
| |
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|
|
| 貸金 |
| |
Q. |
債権の譲渡には制限がありますか。 |
A. |
| |
Q. |
債権の回収が合法的にできるサービサーとはなんですか。 |
A. |
| |
Q. |
新しく金融商品の販売について規制する法律ができたそうですが、概要 |
A. |
| |
Q. |
私は、金融会社から年利29.2％という金利で、お金を50万円借り |
A. |
| |
Q. |
私は、小さい雑貨屋を経営していますが、日賦貸金業者から、現在、年 |
A. |
| |
Q. |
私は、大変お金に困っていたので、ダイレクトメールで来た「お金を貸 |
A. |
| |
Q. |
私は、金融業者からお金を借りていますが、勤めている会社の経営状態 |
A. |
| |
Q. |
当社は、先方の会社に商品を納品して、手形を受け取りました。ところ |
A. |
| |
Q. |
私は、東京に住んでいるのですが、金融会社からお金を借りました。と |
A. |
| |
Q. |
私は金融会社などからお金を借りたことがありますが、きちんと返済を |
A. |
| |
Q. |
私は金融会社から7年前に借金をして、その後一度も返済していません |
A. |
| |
Q. |
任意整理（私的整理）とは、どのようなものですか。 |
A. |
| |
Q. |
民事再生とは、どのようなものですか。 |
A. |
| |
Q. |
個人の民事再生手続とはなんですか。 |
A. |
| |
Q. |
[整理屋・紹介屋] 今、私は多額の借金をして、日々の返済に困っています |
A. |
| |
Q. |
[債権回収] 勝訴判決が出た後の債権回収について教えてください。 |
A. |
| |
Q. |
[不渡りについて] 手形の不渡りとは。 |
A. |
| |
Q. |
[物上保証] 息子が新しい事業を始めるため、金融機関からお金を借り
|
A. |
| |
| 以上、村田英幸弁護士（村田法律事務所）より |
| |
|
|
|
| 売買 |
| |
Q. |
私の会社に、新規の取引先から、商品の注文があり、最初は少量でした |
A. |
| |
Q. |
私は、自宅として使うために、土地を購入することになり、不動産仲介 |
A. |
| |
Q. |
私は、「市街化調整区域ではあるが、近い将来、開発される予定である |
A. |
| |
Q. |
私は、サラリーマンですが、不動産業者から「別荘地として最適の土地 |
A. |
| |
Q. |
[意志無能力者による契約] 先日、父は、家宝である壺を安く売却してしま |
A. |
| |
Q. |
[不動産（手付金）] 私は、3000万円で一戸建ての家を購入する旨の契約 |
A. |
| |
|
|
|
| 以上、村田英幸弁護士（村田法律事務所）より |
| |
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|
|
| 保証 |
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Q. |
債権の譲渡には制限がありますか。 |
A. |
| |
Q. |
債権の回収が合法的にできるサービサーとはなんですか。 |
A. |
| |
Q. |
父親が会社を経営していて倒産した。銀行等からの借金や連帯保証債務 |
A. |
| |
Q. |
私は、大変お金に困っていたので、ダイレクトメールで来た「お金を貸 |
A. |
| |
Q. |
私は、金融業者からお金を借りていますが、勤めている会社の経営状態 |
A. |
| |
Q. |
私の会社は、先日、大口取引先が倒産して、当社の信用状態が悪くなっ |
A. |
| |
Q. |
私は、自宅として使うために、土地を購入することになり、不動産仲介 |
A. |
| |
Q. |
特定調停とは、どのようなものですか。 |
A. |
| |
Q. |
私は会社の社長で、連帯保証人です。自宅に抵当権がついていますが、 |
A. |
| |
Q. |
[連帯保証] 友人がお金を借り入れるため、連帯保証人になってくれと頼ま |
A. |
| |
Q. |
[整理屋・紹介屋] 今、私は多額の借金をして、日々の返済に困っています |
A. |
| |
Q. |
[不動産（更新後の賃料債務保証責任）] 先日、甥が地方から上京して |
A. |
| |
Q. |
[交通事故の加害者責任] 交通事故を起こしてしまいました。私が加害
|
A. |
| |
Q. |
[物上保証] 息子が新しい事業を始めるため、金融機関からお金を借り
|
A. |
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|
|
| 以上、村田英幸弁護士（村田法律事務所）より |
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