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よくある相談Q&A

生活の中の法律問題
 
建築請負
  Q. 建築紛争にはどのようなものがありますか?  
       
  A.

 建築工事に反対して、抗議行動が起こることがあります。多くの場合は、建築法規違反や、騒音問題などが中心でしょう。
 さて、建築違反と言っても、いろいろなものがあります。安全上の問題から制限禁止されていることに違反するもの(避難路の確保、工場の建築、火気取り扱い施設の建築規制など)、合理的な要請に違反するもの(用途違反など)、健康のために望ましいという定めに違反するもの(窓の大きさの規定など)など様々です。
 マンション建築に関する紛争もいまだ多いようです。

 以下、多く紛争の原因となるものについて概観しましょう。

 ・当該建築は建築基準法に違反していないか
 ・通路問題は問題ないか  ・日照権を侵害しないかどうか
 ・ゴミ問題は支障がないか
 ・騒音対策は万全か
 ・眺望権を侵害しないか
 ・電波障害はないか
 ・駐車場の問題はどうか
 ・通学路の安全対策はどうか
 といった存在自体に関する内容のものや

 ・完成までの建築行為自体に関する騒音問題
 ・車両の通行上の問題
 ・振動の問題
 ・地盤の変化の問題
 ・地下水の変化の問題
 ・粉塵の問題
 などいろいろとあります。

 現在では、行政当局がかなり整備された内容の行政指導を行っていることから、重大な違法問題の発生は減少しているようです。しかし、日照の問題や電波障害の問題など住人に直接関係のある事柄については、住民自身の判断が優先されることや、また住民の同意を条件とする場合も多く、住環境の破壊は可能なかぎり防ぐようにしています。

 
       
牧野二郎弁護士(インターネットローヤー法律相談室)より
 
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